Prêt immobilier

Crédit immobilier pour un couple de primo-accédants

Obtenir le meilleur crédit grâce à un courtier en prêt immobilier

Dépôt de votre dossier dans plusieurs banques en une seule fois

Des taux avantageux réservés uniquement aux professionnels

Des simulations d'emprunt et de mensualités au cas par cas

Des frais de courtage réduits et des conseils personnalisés

Combien pouvez-vous économiser ?

Simulez vos modalités de crédit

    • Montant de votre prêt
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      Valeurs données à titre indicatif, hors honoraires. Demandez une étude personnalisée gratuite pour obtenir les montants définitifs.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

L'objectif d'un courtier en prêt immobilier est de maximiser vos chances d'obtenir un crédit aux meilleures conditions.

L'expérience du prêt immobilier

Un emprunt plus rentable et plus facile

De meilleurs prêts

Nous cherchons les meilleures offres de crédit immobilier et emprunt professionnel du marché

Moins de stress

Gardez du temps pour vous ! Nous défendons votre dossier d'emprunteur auprès du banquier à votre place

Des économies

Des taux réduits au minimum, des frais de dossiers optimisés, des durées de remboursement adaptées
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La demande de prêt, un casse-tête obligatoire ?

Pour un particulier, il semble difficile de connaître toutes les offres de crédit ou d’identifier celles qui lui correspondent. De plus, la procédure n’est pas de tout repos : il faut constituer un dossier, aller d’établissement bancaire en établissement bancaire avec le risque de se voir rejeter et, finalement, perdre du temps sur la signature de l’acte de vente.

Par ailleurs, en tant que particulier, la marge de négociation d'un emprunt immobilier est malheureusement limitée. Les banques ne vous offrirons que des taux de prêt grand public avec des contraintes potentiellement rigides.

L’inconvénient, c’est de devoir limiter ses recherches par lassitude et sans avoir compris son contrat d’emprunt. Notre but, en tant que courtiers en prêts immobiliers, est de simplifier cette étape et de prévenir votre risque d’endettement ou de surendettement.


Trouver le meilleur crédit immobilier

Avec Edens Conseil, investissez les yeux fermés

Comme la plupart des gens, vous souhaitez gagner du temps et de l’argent ou au moins éviter d'en perdre..! C’est pour cela que nous avons conçu une offre vous accompagnant dans toutes les étapes d’un emprunt bancaire :

  1. Nos courtiers en prêts vous présentent les meilleures conditions de prêt, les modalités des remboursements et les particularités de chaque banque.
  2. Nous évaluons votre dossier et simulons les possibilités d’emprunt et de remboursement.
  3. Nous sélectionnons ensemble les taux de crédit et les banques qui vous intéressent.
  4. Nous vous aidons à construire un bon dossier d'emprunt.
  5. Nous présentons la dossier de crédit aux banques. Vous ne vous déplacez pas, vous ne vous souciez pas des négociations. On le fait pour vous !

Un immeuble neuf construit à Saint-Priest dans le Rhône

Négocier utile, négocier malin !

Des relations exclusives avec les banques

Notre expérience et nos relations avec les établissements de financement nous permettent d’obtenir des tarifs plus avantageux que ceux d’un circuit classique. Nous bénéficions d’avantages auxquels un particulier ne peut prétendre. En effet : nous apportons aux banques des clients qu’elles n’auraient sans doute pas eues sans notre intervention. Pour acquérir cette nouvelle clientèle, elles sont prêtes à leur accorder des conditions d'emprunt plus intéressantes que la moyenne.

Ces avantages concernent les taux mais également les frais annexes (frais de dossier, assurance de prêt…).

N’étant pas plus lié à une banque qu’à une autre, Edens Conseil vous assure une aide impartiale et juste.

Nos conseils investissement

Négocier son prêt immobilier

Acheter sans apport

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Le bien neuf + le crédit

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Edens Conseil: notre expertise en prêt immobilier

Expérience des emprunts

Nous traitons de multiples dossiers toutes les semaines depuis plus de 20 ans et nous possédons donc une connaissance détaillée des offres et des établissements d’emprunt.

Disponibilité des courtiers

Nos courtiers sont disponibles à Lyon, Villeurbanne et agglomération. Ils vous accueillent pour répondre à toutes vos questions et pour vous orienter dans votre projet.

Éthique de la finance

En tant qu’IOBSP (intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement), nous sommes conseillers en investissements financiers et en gestion de patrimoine. Nous nous imposons des valeurs de transparence et de professionnalisme et sommes encadrés légalement par l’ACPR (Autorité de contrôle prudentiel et de résolution).

Honoraires transparents

Le mandat de représentation d’Edens Conseil indique clairement nos honoraires. Le tarif est clair dès le départ. Par ailleurs, nous ne demandons le paiement d’aucun frais avant la conclusion de l’emprunt (obligation légale)

En savoir plus sur les prêts immobiliers

Un besoin de financement immobilier ? De multiples prêts proposés.

De nombreux financements s’offrent à un ménage en fonction de son projet immobilier et de sa situation. Que l’acquisition soit une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, voici les prêts qu’un courtier immobilier peut obtenir:

Le prêt amortissable

Il s’agit du prêt classique. Les mensualités amortissent l’emprunt et remboursent les intérêts du crédit immobilier. A la dernière échéance de mensualité, le prêt est remboursé.

Le prêt relais

Il est non amortissable, c’est-à-dire que l’emprunt n’est pas remboursé par des mensualités. Il convient à un propriétaire souhaitant acheter un nouveau logement avant d’avoir vendu son premier bien. L’établissement de crédit prête alors au propriétaire entre 50-80% du montant du premier bien. Il ne remboursera que les intérêts puisque l’emprunt est soldé à la vente du premier bien.

Le prêt In fine

Non amortissable, il est à taux fixe et intéresse les emprunteurs disposant d’une épargne. Les mensualités ne paient que les intérêts et les frais d’assurance. C’est à la dernière mensualité que le particulier rembourse la banque.

Néanmoins, chaque crédit peut avoir des caractéristiques diverses: prêt à taux fixe ou révisable, prêt cautionné, prêt lissé…

Notez également que vous pouvez souscrire à plusieurs crédits immobiliers afin d’optimiser le financement de votre projet.

Pour circonscrire au mieux votre financement: vous fixez vos demandes puis votre courtier les négocie pour vous auprès de la banque.

Quel profil avoir pour faire appel à un courtier?

Aucun profil n’est demandé pour les prêts immobiliers ! 4 Français sur 10 font appel à un courtier lors d’un achat immobilier.

Tous les profils n’ont pas des atouts similaires. Notre but est de mettre en avant les vôtres pour obtenir un prêt bancaire avantageux. Pour cela, nous vous accueillons dans nos locaux de Lyon et Villeurbanne pour parler ensemble de votre projet.

Votre dossier est atypique ?

Pas de panique, nous vous aidons en vous accordant conseils et accompagnement pour monter un dossier qui sera rendu acceptable pour un établissement de crédit.

Le processus de courtage

Quand doit-on faire appel à un courtier en prêt immobilier?

Cela peut se faire à tout moment de votre acquisition, avant, pendant et même après.

Avant l’achat pour définir votre capacité emprunt

Vous souhaitez acheter mais ne savez pas quel est votre budget ? Avant de vous lancer dans votre investissement immobilier, votre courtier vous aidera à définir votre capacité d’achat en analysant vos caractéristiques: revenus globaux, apport personnel, situation personnelle et professionnelle.

Cela vous permet de partir en quête de votre bien en ayant connaissance de votre capacité d’investissement.

Pour vous aider dans ce projet personnel, nous mettons également à disposition un catalogue regroupant les offres de programmes immobiliers neufs (lien vers la page).

Pendant l’achat du bien neuf pour gagner en temps

Vous avez sélectionné votre immeuble neuf ou votre maison en construction et recherchez une offre de prêt immo intéressante?

Un courtier peut, en effet, vous seconder et vous faire gagner du temps.

Il se charge de tout ! Grâce à son expérience et à une grille tarifaire indicative, il détermine les taux les plus bas et les banques pouvant être intéressées par votre profil.

Après l’achat pour une renégociation de crédits

Après avoir acheté un bien immobilier, même à taux bancaires bas, nos courtiers de Lyon et Villeurbanne sauront renégocier votre taux auprès de votre banque. En tant que professionnels du secteur, nous bénéficions d’un savoir-faire permettant d’estimer la remise possible sur votre crédit bancaire, mais aussi de l’obtenir.

Et si on parlait de votre projet de crédit immobilier ?

Confiez-nous les détails de votre projet d'acquisition pour obtenir une proposition 100% personnalisée

Vous êtes à Lyon ?

Rendez-nous visite dans nos locaux de Villeurbanne !

En plus de notre activité de courtier, nous disposons d'un large catalogue d'offres immobilières dans les agglomérations de Lyon et Grenoble : Sainte-Foy, Tassin, Saint-Priest, La Tour-du-Pin, Vienne, Givors, Francheville, Villefranche-sur-Saône, Belleville, etc

Local d'Edens Conseil à Villeurbanne


    Un crédit vous engage et doit être remboursé.
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