Programme neuf Villeurbanne – Salengro

Immo neuf Villeurbanne - Péroncel
Prêt à taux zéroDispositif PinelFrais de notaire réduits
À partir de 347 000

Dans le quartier Croix-Luizet à Villeurbanne, ville limitrophe de Lyon, seconde ville du Rhône, ce nouveau programme neuf est composé de 2 bâtiments d’allure résolument contemporaine. Sa localisation proche du quartier des […]

4ème Trimestre 2022

Emplacement : Lyon

Programme neuf Villeurbanne Croix-Luizet

Programme neuf Villeurbanne Wilson
Prêt à taux zéroDispositif PinelFrais de notaire réduits
À partir de 345 000

Villeurbanne, ville limitrophe de Lyon, 2ème commune du Rhône, est d’une grande attractivité culturelle grâce à l’Institut d’Art Contemporain, son TNP (Théâtre National Populaire), ou encore son cinéma. Elle a été désignée […]

3e trimestre 2022

Emplacement : Rhône


Villeurbanne : Une ville en développement

En termes de logements, Villeurbanne dispose de quartiers répondant aux différents besoins et aux différentes activités : la Doua, pôle universitaire, propose des habitations en adéquation avec la demande étudiante (petites surfaces) quand les quartiers plus animés et commerciaux comme Gratte-ciel bénéficient d’une offre immobilière plus prestigieuse.

En perpétuelle évolution, Villeurbanne se développe au travers de multiples pôles de loisirs (cinémas, piscines, mur d’escalade, théâtre…). On y trouve aussi une ambiance de village au cœur de Charpennes et de Gratte-ciel grâce aux petits restaurants et cafés familiaux. Elle a d’ailleurs été désignée « capitale française de la culture 2022 » par le Ministère de la Culture.

Villeurbanne est une ville moderne et dynamique dont la superficie permet la construction de programmes immobiliers neufs régulièrement. De nombreux projets de redynamisation sont déjà en cours dont le plus important, celui de Gratte-ciel centre-ville. Nous sommes clairement au cœur d’une ville pleine d’avenir !

Villeurbanne : une localisation proche de toutes commodités

Sa situation géographique stratégique avec un excellent réseau de transports en commun (tramway, métro, bus) mais également la proximité immédiate avec le réseau autoroutier (mer et montagne) fait de Villeurbanne une ville de choix pour un prix d’achat raisonnable. Les cyclistes n’ont pas été oubliés puisque Villeurbanne dispose d’un réseau de pistes cyclables dense.

La proximité immédiate avec Lyon permet de bénéficier des infrastructures et activités lyonnaises, mais aussi de sa gastronomie et de ses 5 gares desservant autant la région Auvergne-Rhône-Alpes que la France entière.

Vous voulez accéder à l’immobilier neuf à Villeurbanne ?

La demande de logements à Villeurbanne concerne autant les étudiants en science de la Doua que les actifs ou encore les séjours courts, pour affaires ou tourisme. Elle représente donc une bonne attractivité pour une large population.

Une zone d’habitation attractive pour étudiants et actifs

La ville est convoitée par les étudiants grâce à la proximité des Universités lyonnaises et au pôle scientifique de la Doua, directement implanté sur le territoire de la commune.

Ce pôle rassemble plusieurs grandes écoles. De plus, le campus est l’un des sites de recherche les plus importants dans la région Auvergne-Rhône-Alpes mobilisant plus de 2000 chercheurs en sciences.

Les actifs sont également attirés par les multiples entreprises installées dans le quartier des Gratte-ciel ou par le pôle commercial de Carré de Soie.

Vous souhaitez habiter dans le neuf à Villeurbanne ?

Avec ses 31 crèches, ses 26 écoles maternelles, ses 24 écoles primaires, ses 9 collèges, ses 5 lycées et ses 11 établissements d’enseignement supérieur mais aussi avec ses nombreux terrains de sport et complexes sportifs, ses jardins et parcs, ses nombreux marchés, Villeurbanne, est une ville résolument tournée vers les familles.

Villeurbanne : une ville active et bien desservie

Familiale et résidentielle, Villeurbanne est très appréciée grâce aux nombreux espaces verts mais également par son excellent réseau de transports en commun facilitant le quotidien de ses habitants. Petit plus, depuis une dizaine d’années, la ligne de tramway RhôneExpress permet d’accéder directement à l’aéroport Saint-Exupéry.

Plusieurs établissements de santé permettent d’avoir une offre de soins hospitaliers complète : l’Hôpital des Charpennes, Médipôle Lyon-Villeurbanne ou encore les différentes cliniques.

Quelques quartiers de Villeurbanne

Charpennes Tonkin

Un des quartiers les plus anciens de la ville limitrophe de Lyon et du fameux Parc de la Tête d’Or très bien desservi par les TCL, Transports en Commun Lyonnais (métro, tramway et bus). C’est un bon compromis entre ville et nature : une partie très commerçante côté Charpennes et une autre plus verdoyante avec de nombreux espaces verts le quartier Charpennes Tonkin.

Buers – Croix-Luizet

Quartier voisin du Campus de la Doua et proche du périphérique et des autoroutes en direction des Alpes.

Gratte-ciel

C’est le centre de la ville et également le plus peuplé. Il a été créé dans les années 30 afin d’affirmer son indépendance vis-à-vis de Lyon et montrer que Villeurbanne était une ville à part entière avec un vrai centre-ville !

Ensemble architectural dont l’Hôtel de Ville fait également partie, il comprend des immeubles d’habitations avec des immeubles à terrasse. Un projet de redynamisation du centre-ville est en cours, il prolonge l’avenue Henri Barbusse, arrête centrale du quartier, avec le cours Emile Zola, en créant entre autres, environ 900 logements, 20.000 m² de commerces et services mais aussi une école primaire, un gymnase municipal, une crèche et prévoit la démolition et la reconstruction du lycée Pierre Brossolette.

Grandclément

Ancien centre-ville de Villeurbanne où était implanté la mairie avant son transfert au quartier des Gratte-ciel en 1934. De nombreux aménagements ont été menés pour faciliter la vie des habitants (élargissement des trottoirs, végétalisation, création de pistes cyclables).

La création d’une nouvelle ligne de tramway a également une influence significative sur l’attrait de ce quartier en devenir.

Villeurbanne la Soie

Nouveau quartier du Carré de Soie, avec la création de logements (école et gymnase), de bureaux, de commerces et d’équipements et espaces publics.

Le centre commercial du même nom, face à l’hippodrome, où se côtoient magasins, cafés, restaurants, cinémas attire une population assez large.

Les tarifs des biens immobiliers neufs à Villeurbanne

Nos programmes immobiliers à Villeurbanne vont de 179.000 € pour un T1 à Carré de Soie jusqu’à 699.000 € pour un T5 à Villeurbanne Perroncel (dans le quartier des Poulettes), en passant par 372.000 € pour un T3 à Villeurbanne Gratte-Ciel.

Notre catalogue de biens neufs à Villeurbanne

Edens Conseil vous propose un large catalogue de programmes immobiliers neufs disponibles à l’achat dans tout Villeurbanne : de Carré de Soie à Gratte-ciel en passant par Grand-Clément ou la Doua.

Pour cela, nos agents immobiliers pourront vous proposer des appartements qui répondent à une multitude de budgets et d’envies.

Edens Conseil : Programmes immobilier neufs : Charpennes, Grand-Clément, Gratte-Ciel, La Soie, Totem